本千葉駅前 リノベーション賃貸物件のご紹介

エスカイア本千葉第2 502号室
千葉県千葉市長洲1-23-1/1K/5階/JR内房線・外房線「本千葉」駅徒歩1分
専有面積:24.96㎡賃料58.000円 管理費9,000円

家主様から周辺の賃貸物件にはない、大人な落ちついた部屋にしたいという事で「ヴィンテージモダン」テイストのデザインとなっています。本物件は人気のリノベーション・デザイナーズ賃貸サイト、「goodroom」にて、たくさんのユーザーから高い評価をいただいたモデルで、今回は当社の女性デザイナーが仕様をプランニングしました。

過去のヴィンテージモデル物件:ライオンズマンション中野大和町

玄関扉は元々は鮮やかなグリーンだったのですが、木目調のシートを扉全面に張り、リニューアル。ポストもあわせてブラウンに塗り直しました。シューズクロークはあえて備え式のものではなく、玄関の雰囲気に合ったなヴィンテージブラウンのオープンラックに。6段のラックにたくさんの靴を収納できます。壁紙はホワイトではなく、ライトグレーの壁紙を選びました。ほどよく光を吸収し、明るさと落ち着きを壁紙でも表現しています。床材は防音効果のあるフローリングで玄関扉の木目調の色調にあわせたブラウンです。

玄関土間のコンクリート調のフロアタイルともうまくマッチしていて落ち着いた雰囲気になっています。

サニタリールームはコンパクトながらトイレ・独立洗面化粧台・脱衣所と一人暮らしが求める設備が充実。勿論、トイレ・バス別です。床は汚れや掃除の事も考えて暗めのカラーのクッションフロアになっています。トイレ背面にワンポイントでいれたタイル調のアクセントクロスがおしゃれさを演出しています。独立洗面台はスリムタイプのものを選ぶ事でサニタリールームが広く、快適な空間に。洗面ボウルやミラーは思ったよりも大きくワイドなので使い勝手もよいです。電源プラグもあるのでドライヤーや電動髭剃り等の美容家電もスムーズに使用する事ができます。サニタリーの扉はマロンブラウンの鍵付き引戸になっています。

本物件は入居特典として洗濯機付です!洗濯機置場は玄関からも部屋からも死角にあたる位置にしたので、生活感を感じさせる事が少ない間取りになっているのも、プランナーが女性ならではの発想です。雨の日や外に洗濯物を干したくない方は洗濯後、浴室の浴室乾燥機にすぐ移動できるのも家事の負担を楽にしてくれます。

浴室はサーモ水栓、ワイドミラー、スライドバー、浴室乾燥機と設備が充実しています。アクセントパネルには石目調のミリグレーブロックに。1日の疲れを癒す事ができる浴室は本物件の大きな特徴の一つです。

リビング扉には中心にガラスの入ったシンプルなデザイン。床やキッチンがブラウンなところ、リビング扉は古材を思わせるスモークグレーの扉にする事でアクセントになっています。室内側にキッチンがあるので料理を運ぶのも楽ちんです。キッチンパネルにはコンクリート調のパネルにし、玄関床~浴室パネル~キッチンと素材感・色見を統一しているのも、部屋がかっこよく感じるポイントです。

スーモの賃貸ユーザーのアンケートの中でもキッチンに関して、「ガス+2口コンロ」は非常にニーズが高い事から、キッチンはクリナップ製の2口ガスコンロ(魚グリル付)です。幅が1.2mあるので調理スペースを確保する事もでき、自炊をされたい方にも喜んでお使いいただけると思います。

約6帖の洋室ながら右手奥には、大人一人が寝れるほどのスペースがあるWIC(ウォークインクローゼット)を完備。照明は調光機能のついたダウンライトが4箇所あるので、夜は少し明るさをおさえてムーディーな雰囲気にする事もできます。真ん中のシーリングライトは入居者のお好みものをお選びください(写真の照明はディスプレイです)。右壁にはコンクリート調のアクセントクロスが部屋全体のライトグレーのクロスとの相性抜群です。モニター付きインターフォンもついているので女性の一人暮らしでも安心です。

5階ながら南向きの明るい部屋なので室内の明るさは気にならないと思います。

山小屋に入ったのではと思わせるほど、本物のような質感のアクセントクロスが映えるウォークインクローゼット。シンプルなL字のハンガーパイプにたくさんの服をかける事ができます。また市販の収納ボックスを何個も積み重ねる事が可能な横幅を確保しており、ほとんどの荷物をクローゼットに格納する事ができる事から、室内は広くお使いになれると思います。

プランナー/Yukiko Akiyama

今回の物件では世界の様々なお洒落カフェをヒントに、ブラウンとグレーをテーマカラーとしたブルックリン風の落ち着いた雰囲気になるようまとめました。”お洒落な部屋”というだけでなく、”住み心地の良い部屋”でもあるようウォークインクローゼットや独立洗面台、2口ガスコンロ、ウォシュレットなど充実した設備が備わっているのでおうち時間が増えた昨今でも快適に過ごせるのではないでしょうか。また最寄りの本千葉駅から千葉駅までは2分と通勤通学にも便利で、駅周辺には大型商業施設や図書館、スーパーマーケットや公園など生活環境も整っているのも嬉しいポイントです。

物件名 エスカイア本千葉第2 502号室
現況 空室
賃料・管理費 58,000円・9,000円
敷金・礼金 1ヶ月・1ヶ月
専有面積・バルコニー面積 24.96㎡
交通 JR内房線・外房線「本千葉駅」徒歩1分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建5階部分
建物竣工年・室内リノベーション施工実施 1981年3月・2021年8月工事完了
設備 エレベーター、エアコン、給湯器、室内洗濯機置場(洗濯機付)、浴室乾燥機、温水線所便座、独立洗面化粧台、2口ガスコンロシステムキッチン、ウォークインクローゼット、

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