マンション経営に関する情報をメリットとリスク、その対応方法など、お客様目線での疑問や気になることなどを更新致します。
マンション経営で失敗する理由とは？4つの失敗事例と成功率を高める方法
【失敗はトータルで赤字になること】 マンション経営の失敗の定義は「トータルで赤字になること」です。 バブル期のように、物件の値上がりを狙った短期的なキャピタルゲインを目的とせずに、今はインカムゲインを目的に長期保有を前提 […]
将来を考えた時に迫りくる壁
「人生100年時代」という言葉はもはや日本中に浸透した言葉です。 ＬＩＦＥ ＳＨＩＦＴ（ライフ・シフト）―１００年時代の人生戦略www.amazon.co.jp 1,782円(2020年05月01日 23:26時点 詳し […]
数あるマンション経営のリスク
マンション経営を検討していると、お金のことを考えて「興味」を持ち、お金のことを考えて始めるかどうか「迷う」ことがあります。 将来の年金不安や、老後の収入、現在の職場での収入などを考えると、どうにかうまく対策をして年金造り […]
テレワークで都心の賃貸は空室が増えるのか
本日の東京都内のコロナウイルス新規感染者は23名と発表がありました。30名を切るのは１ヶ月ぶりだそうですが、このままコロナ騒動が収束し、もとの経済に戻ることを願うばかりです。 外出自粛に伴い、多くの方が自宅での勤務をされ […]
マンション経営は不況時ありかナシか
誰もがまさかここまで日本経済に対して悪い影響をもたらさないであろうと思っていたコロナウイルス 今朝、ヤフーニュースで金価格の指標となる田中貴金属工業の小売価格が1グラム当たり前週末比32円高の6513円を付け、40年ぶり […]
オリンピック後、景気が落ちたらマンション価値は？
オリンピックが終わったら不動産市場はどうなるの？価格が暴落するんじゃない？このような質問を頂くことがたまにあります。 確かにオリンピックが終わると不景気へつながる国の方が過去のデータを見ますと多いので、心配になるのも無理 […]
マンション経営の高い資産拡大能力と安定性
本日の日本経済新聞でも、中小企業に対する税制面での優遇の記事が見受けられました。飲食、宿泊、航空業界を中心に自粛ムードに負の影響を受けている企業は数えきれないほどあると思います。 日経平均株価の価格もいまだ落ち着いている […]
景気に左右されない安定商品、マンション経営
現在日経平均は原油価格の急落や新型コロナウイルスの感染拡大で大きく揺れ動いています。 3/9（月）時点では約1年ぶりに一時1200円の下げ幅を記録し、3/10（火）には1万8000円台まで下落してしまいました。 株やFX […]
マンション経営、新築VS中古
マンション経営を始めるなら、物件は「新築」？「中古」？と初めての方は迷う方も多いのではないでしょうか。 コスモリクエストは、「中古」をマンション経営として真っ先にお勧めしております。 それは「新築」を嫌っているわけではも […]
マンション経営で借金をしたくありません。
「マンション経営、メリットも理解できたし将来のことを考えると始めたいんだけど、どうもローンを組むことに気がすすまないんだよな…」 こんな気持ちになられてる方も多いのではないのでしょうか？ 確かに、ローン＝借金、その考え方 […]
頼れない、頼らない年金
2020.02.14（金）の日経新聞朝刊一面に「終身年金 支給抑制可能」との見出しが掲載されていました。 長寿化が進んでいる日本において、全体の平均余命が延びたらその分年金を減らす、終身年金を企業年金として取り入れている […]
マンション経営で生命保険料の見直しを
「マンション経営は生命保険の代わりになる」マンション経営を検討する時に情報サイトで見た、または不動産会社の営業担当の方に教えて頂いた方もいると思います。 では具体的になぜ「生命保険の代わりになる」のでしょうか？ マンショ […]
老後に収入がなければ身も心も貧しくなる
【年金】2019年にどれだけの年金に対するニュースが流れたでしょうか？金融庁の老後資金2000万円問題に始まり、在職老齢年金の基準額の上昇など、今を生きる働き手世代には将来を不安にさせるニュースばかりが取り上げられている […]
マンション経営の選択肢は東京23区しかありえない
コスモリクエストでは、「東京」に特化して、駅から徒歩での時間、物件の管理状況、耐震性等、他にも様々なポイントを押さえた上で販売物件として仕入れています。 しかしながら、以前のコラムで記した通り、弊社には地方在住のお客様も […]
東京の物件を購入できるのって東京の人の特権？
「地方に住んでいるので、東京の物件を購入するのが心配」 これは遠方にお住まいになられているお客様から、よくいただくご相談です。 土地勘がなく、物件を確認することも難しい東京でワンルームマンション経営を行うことを、不安に感 […]