中野大和町 リノベーション賃貸物件のご紹介(2)

Vintage Modern 01中野大和町
東京都中野区/1R/4階/西武新宿線「野方」駅徒歩8分
専有面積:18.81㎡ 賃料68.000円 管理費5,000円

玄関は白のレンガ調クロスとコンクリート調のフロアタイルの、明るいながらも落ちつきのある空間となっています。玄関の照明には人感センサーライトを設置し、明るさと省エネを追求しました。

リノベーション前は玄関スペースが約半分の広さしかなかったので、玄関を拡張し、コンクリート調のフロアタイルに変更したことによって奥行とフロアタイルが映える、魅力的な空間に生まれ変わりました。

アイアンのシューズラックに、ヴィンテージ感ただようウォールフックをあわせてみました。壁もシューズラックの寸法にあわせてジャストサイズにする事ができる事がリノベーションならではですね。男性をイメージしたディスプレイをしてみましたが、女性受けも上々です。ウォールフックとシューズラックの間にはジャケットも吊るせるほどの空間を確保したので、冬場等はショートコートやマフラー等をかけてもよいもかもしれません。白レンガ調のクロスがここでもアイアン・古木調ウォールフックとマッチし、ヴィンテージスタイルを感じさせる空間になっています。

かっこいい・統一感のある部屋をつくるにあたって生活感を感じる設備や家電があると空間が台無しになってしまいます。そんな部屋作りで最も重要なのがキッチンです。最近では各社メーカーがデザイン性にもこだわったキッチンに力を入れている中で、クリナップ製のコルティ(幅1200、奥行600、2口ガスコンロ)のアンティウッドアッシュのカラーを選ばせていただきました。機能性はもちろん、このキッチンがヴィンテージスタイルの空間を演出する為の主役的な役割を果たしており、黒のレンジフードがアイアンをイメージさせる要素としてアクセントポイントになっています。

ワンルームのキッチンにおいて調理のしにくさ(まな板が置けない)が一番気になるところですが、幅1200のキッチンが問題を解消してくれています。キッチンにも玄関同様にコンクリート調のキッチンパネルを選ばせていただき、玄関からキッチンに至る空間に統一感を与えています。木ベラがかかっているアイアンの素材は、市販の突っ張り棒をターナー社製のアイアンペイントでDIYしてみました。近年、DIYが一時的なブームから定着する中で、入居者の方が空間をアレンジしやすい余白を残しておくという事も、今後の賃貸住宅における必要な要素になると考えています。

3点ユニットながらホテル仕様のデザイン性と、浴室乾燥機、サーモ水栓、スライドバー、アクセントパネル、ワイドミラー、シャワーヘッド、ウォシュレットと機能性に徹底的にこだわった充実した設備内容となっています。

洗濯機置き場はオープンスペースながら玄関からは死角となって見えないようにような位置に配置しました。キッチンの向かい側にある事、また浴室の浴室乾燥機とトライアングルの家事導線をひいたことで、調理と洗濯を同時進行でき、忙しい学生さんやビジネスマンにも使い勝手のよい仕様となっています。

当社の室内スタイルはすべてモダンを中心に考えています。多くの人に住みやすさと住空間の楽しさを感じてもらうにはあまり個性の強い空間だと好き・嫌いが分かれてしまうと考えているからです。今回はモダンにアメリカのブルックリンをイメージしたヴィンテージ要素をミックスした空間をつくってみました。壁面のサブウェイタイル柄と天井のコンクリート柄のアクセントクロスは両方とも国産の壁紙メーカーのサンゲツさんのものです。輸入壁紙にも負けない機能性とデザイン性を兼ね備えた国産壁紙のすごさを実際に多くの人に見ていただきたいですね。

デザイナーズ賃貸に多いコンクリート打ちっぱなしはデザイン性がある一方で断熱性が弱く、夏暑く・冬寒いという欠点があります。しっかりと天井壁は確保しつつコンクリート調のアクセントクロスをはることでフェイクながら、コンクリート打ちっぱなし感のデザイン性を再現する事ができました。実際に見てもフェイクだとわからないほどのリアルな質感になっています。床は防音性のあるL45のフローリングで、明るいオーク調にしてみました。巾木も床にあわせています。

ダウンライトを4箇所に設置し、中央には入居者の方にこの空間の仕上げとしてお気に入りの照明を設置していただく事ができます。ディスプレイとして後藤照明さんの照明を設置してみました。ニトリやIKEA、無印良品等多くのユーザーが利用するインテリアショップでもヴィンテージ調の照明のラインナップは充実しているので、ぜひお好みの一品を探してみてください。

オーダースーツのショップの試着室をイメージしたウォークインクローゼットは、収納場所以上の魅力を備えた映えポイントです。ここでもアイアンのL字パイプハンガーをシンプルに備える事でデザイン性と収納性を確保しています。最近ではサマリーポケットさんのような荷物預かりサービスを利用する人が増えている事から、春夏と秋冬で洋服や小物を入れ替える事を考えると、このウォークインクローゼットで2シーズンの荷物はすべて納める事ができ、室内を広く使う事ができます。

ホームステージングしてみました。サブウェイタイル側の壁にお気に入りの家具や棚などインテリアコーディネートを楽しむ事ができます。

インテリア好きな方には有名なの平安伸銅さんのドロアーラインをディスプレイしていました。ランタンはバルミューダのLEDランタンです。

入居者様のSNSでのお部屋の発信も大歓迎です。インスタグラムルームクリップ等、どんどんアップしていただければと思います。内覧のお問い合わせをお待ちしています。

Planner/Yu Kanouchi

トレンドであるヴィンテージスタイルにモダンをMIXしたコスモのワンルームリノベーション」初の新しいモデルです。コンクリート、レンガ、タイル、アイアンといったヴィンテージの要素を、空間の中に取り入れつつ、居住性や設備の機能性、収納性にもこだわりました。最終的に生活する事を考えた上で、住みやすさと使いやすいさ、そして住んでいる事が楽しくなるにはどうすればよいかという事で逆算していき仕様や間取りを考えていきました。立地は西武線野方駅とJR中央線高円寺駅の間に立地し、交通アクセス・住環境ともに非常に住みやすく、また賃料も比較的リーズナブルでありながら新築と同等の設備内容となっています。ぜひこの1室で楽しいライフスタイルを送っていただければと思います。

物件名 Vintage Modern 01 中野大和町
現況 空室
賃料・管理費 68,000円・5,000円
敷金・礼金 1ヶ月・1ヶ月
専有面積・バルコニー面積 18.81㎡・2.79㎡
交通 西武新宿線「野方駅」徒歩8分、JR中央線「高円寺駅」徒歩15分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階建4階部分
建物竣工年・室内リノベーション施工実施 1991年7月・2020年10月工事完了
設備 エレベーター、エアコン、給湯器、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、ウォシュレット、、2口ガスコンロ、ウォークインクローゼット、オートロック

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