≪購入・管理・売却と12年経った今、教わった通りに進んでいます≫

【　50歳　男性　外資系IT会社勤務　S・I様　】

もともと不動産投資を他社で実践していた私がコスモリクエストの営業担当の方とお会いしたのは30代中盤で、始めは良い物件の情報があれば買いたいなという程度でした。

しかし今から10数年前に、コスモさんはその時よりも10数年前から東京23区、新耐震基準のワンルームマンションを条件に空室でも家賃を保証する家賃保証をしていることを聞き、立地が良ければ空室は少ないものの、いざ空室になった際の「早く入居者ついてくれ」と仕事中も気にしてしまう精神状態が非常に嫌いだったたため、その話を聞いた瞬間に非常に興味を持ちました。

食事を一緒に食べながら、自分自身都心の中古マンションをすでに持っていたこともあって、「23区の駅チカ分譲マンションのみ保証する」という理屈に納得をし、多少の手数料を払ったとしても毎月確実に家賃収入が入るのであればローンの返済を気にすることもなく、仕事中に余計な心配をすることもないと考え、当日にご提案頂いたマンションを購入することを了承しました。

それから10年以上が経ち、コスモさんからは合計3件購入しましたが、家賃が途絶えることもなくしっかりと管理をして頂きました。購入当初に「ローンは入居者の家賃で毎月確実に元本が減り続けているので、売価が割と安定しているワンルームマンションは10年前後でローンが売価を下回ることが殆ど」とシュミレーションを頂いていたのを覚えていたので、売却相談をした所、250万円以上利益を出す物件もあり、買い取って頂くこととしました。

マンションを販売する会社は山ほどありますが、購入・管理・売却と入口から出口までサポートしてくる会社はかなり少数かと思います。

実績もしっかりあり、頼れる営業マンもおりますので、今では所有物件全ての管理をお任せしており、周りに不動産投資に興味を持つ知り合いがいれば引き続きコスモさんにご紹介したいと思っています。