≪最後は営業担当を信用して決めました≫

【45歳　男性　大手ホテル勤務　K・S様　】

以前まで投資といえば、日本株を中心に行っていました。
一方で、その運用金額が大きくなるにつれて、このまま勝ち続けられるのか、いつか全て失ってしまわないだろうかと不安がよぎり、安定して資産を築くため、分散投資を考えるようになりました。

そんなとき、たまたま職場でお付き合いのあった先輩からコスモリクエストの営業の方をご紹介いただきました。

早速、先輩に同席して頂きながら面談。29歳と若い印象がありましたが、自らもマンション経営を２件ほどやっているという実績もあってか、不動産投資のメリットだけでなく、リスクもきちんと説明してくださいました。お会いした時に即決というわけにはいかず、３度ほどお会いして一緒に食事などをしている中で信用に足る方だと思い、最後はコスモリクエストさんに私の方から出向き契約をさせて頂きました。

マンション経営を始めるにあたり、大きく二つの心配がありました。
一つは、空室リスクです。
不動産を購入する際はローンを組む予定でしたので、もし空室になった場合、自分の貯金から支払うことになります。
その点コスモリクエストさんの家賃保証の説明は非常に安心ができました。なんでもかんでも家賃保証するわけではなく、東京23区の駅徒歩10分以内のワンルームマンションのみを販売、管理して、わずかだがオーナーから手数料を徴収する。保証物件はもともと空室リスクが少ないと見込んだ物件であるので、それがコスモリクエストさんの安定収入にもなる。システムとしては集金代行という、空室になった際は自ら家賃を負担するシステムもありましたが、多少手数料を払っても年間12回確実に家賃が入る家賃保証はすごく魅力に感じ、そちらでお願いすることにしました。

もう一つは、一番の心配の種だった収支の面です。
そこで、担当者に細かなシミュレーションをしてもらい、今後、実際にいくら繰り上げ返済すれば何年で完済できるかといった説明をいただきました。おかげで、将来のイメージがしっかり持てましたし、今のタイミングならワンルームへの繰り上げ返済も出来るということも購入のきっかけとなりました。

昨年不動産オーナーとなったばかりですので、まだまだ実感はないですが、生命保険代わりにもなるので、保険もあまりやっていない私としては非常に安心しました。定年退職まであと15年。それまでにサラリーマンという属性を活かし、あと数戸増やした上で、繰り上げ返済のスキームを実践して老後に備えたいと思っています。